Rénover un logement ancien peut s’avérer un projet complexe. Cela exige des défis techniques, mais aussi diverses interrogations. Parmi les plus importantes, il y a le sujet concernant l’assurance habitation. Que couvre ce type de contrat ? C’est une question à ne surtout pas négliger compte tenu des risques auxquels les propriétaires sont exposés. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
Rénovation d’un bien ancien : quels sont les défis que cela implique ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement ancien et que vous souhaitez le rénover, vous devez faire face à certains défis. Sachez que ce genre d’habitat a des structures différentes de celles des maisons modernes. Il est conçu à partir de matériaux d’époque comme le bois ou la pierre. Il n’est pas performant en termes d’isolation. Il faut refaire la plomberie ainsi que l’électricité. Tous ces éléments peuvent présenter des risques importants. C’est pourquoi il est primordial de souscrire une bonne assurance habitation.
Que couvre l’assurance habitation lors des travaux de rénovation ?
Lors des travaux de rénovation dans votre logement ancien, votre contrat d’assurance habitation peut couvrir les garanties suivantes :
La responsabilité civile
Votre assurance habitation vous offre une protection adéquate en cas de dommages causés à autrui pendant la rénovation de votre maison. L’exemple le plus concret concerne les fissures des murs de vos voisins. Si vos travaux abîment leur bien, ces derniers seront indemnisés au titre de la responsabilité civile de votre assurance habitation.
Les garanties dommages
Elles font références à la couverture obtenue face aux risques inhérents à un chantier. On peut citer les incendies, les catastrophes naturelles, les dégâts des eaux, les vols et les bris de glace. Cette protection vous indemnisera des dommages subis. L’idéal est de toujours lire les conditions de votre contrat pour comprendre le fonctionnement de vos garanties.
La garantie dommage-ouvrage
Dans le cas où vous prévoyez une extension ou une surélévation de votre bien ancien, votre contrat peut vous proposer une garantie dommage-ouvrage. Celle-ci, comme son nom l’indique, vous indemnisera en cas de dégâts subis lors des modifications. Vous pouvez bien évidemment vous mettre d’accord avec le maître d’ouvrage de vos travaux avant d’en souscrire une.
La garantie tous risques chantier
Pour plus de sécurité, optez pour la garantie tous risques chantier. Elle couvre tous les dommages matériels engendrés par la rénovation de votre logement. Les défauts de construction sont les principaux concernés par l’indemnisation. Il est aussi possible de distinguer :
- les négligences ;
- les glissements de terrain ;
- les catastrophes naturelles.
Conseils pour bénéficier d’une bonne couverture
Avant d’entamer les travaux de rénovation, vous devez informer votre assureur. Il va évaluer les risques et vous proposera une couverture adaptée. Si vous faites appel à des professionnels, pensez à vérifier leur assurance décennale. De cette manière, vous pourrez éviter les mauvaises surprises. C’est surtout constituer une preuve en cas de malfaçon ou de litiges. D’autre part, n’oubliez pas d’évaluer la valeur des travaux de rénovation. Celle-ci est indispensable pour connaître le montant exacte de l’indemnisation lors des sinistres.
