Comment meubler un immeuble locatif

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La location d’un bien immobilier entièrement meublé peut être vraiment avantageuse. La majorité des locataires recherchent une maison qui a déjà tous les éléments essentiels et les propriétés meublées ont tendance à sortir du marché beaucoup plus rapidement.

Bien que l’achat de tous les meubles d’une propriété puisse sembler coûteux, il s’agit d’un investissement à long terme. Un logement équipé d’articles élégants sera plus attrayant pour les locataires potentiels, vous permettra de demander des loyers plus élevés et d’obtenir un meilleur retour sur investissement. Lisez la suite pour découvrir certains des éléments les plus importants que vous devez prendre en compte.

Mobilier

Lorsque vous achetez du mobilier pour une propriété locative, essayer de trouver un juste milieu est essentiel. Les produits trop bon marché sont susceptibles de se casser facilement et pourraient dissuader les locataires potentiels. Cependant, il est également important de ne pas trop dépenser. Il y a de fortes chances que vous ayez besoin de remplacer des articles toutes les quelques années et cela pourrait être très coûteux si vous choisissez des produits trop haut de gamme.

 

Enfin, vous voulez des articles qui sont robustes et qui peuvent résister à un peu d’usure. Ils doivent également être relativement faciles à nettoyer. Par exemple, les canapés avec des housses lavables sont toujours une bonne option. Si possible, essayez d’acheter des meubles faciles à repeindre lorsqu’ils commencent à paraître vieux et fatigués. Cela peut vous éviter de devoir les remplacer. Bien sûr, dans certaines régions du pays, la location de pièces est une autre excellente façon de meubler la maison, et si vous recherchez une location de meubles à Londres, c’est une excellente idée.

Sécurité

Les propriétés de location doivent être entièrement conformes aux réglementations en matière d’incendie et cela s’étend aux meubles. Tous les meubles mous tels que les canapés, les matelas et les coussins doivent être ignifuges et afficher l’étiquette appropriée. Il est illégal de vendre des produits non conformes, donc tout nouveau meuble que vous achetez devrait être conforme. Cependant, faites attention lorsque vous achetez des articles anciens ou d’occasion, car ils peuvent ne pas être conformes à la réglementation.

Ne pas se conformer à la législation sur les incendies est une infraction pénale et peut entraîner une lourde amende, voire une peine de prison, ainsi qu’une action en justice de la part de vos locataires.

Couleurs

Choisir la bonne palette de couleurs pour votre propriété est crucial, car elle a le potentiel de faire ou défaire l’opinion d’un locataire. L’option la plus sûre est d’opter pour des teintes neutres qui ne courent pas le risque de rebuter quelqu’un. Parmi les meilleures options, citons les jaunes clairs, les beiges pâles et les blancs cassés.

Essayez d’utiliser un schéma de couleurs cohérent dans toute la maison, à l’exception de la salle de bains, où le blanc est généralement le meilleur choix.

Sols

Choisir le bon revêtement de sol pour un logement locatif dépend largement du type de propriété. Pour le bas de gamme, les moquettes bon marché qui peuvent être remplacées toutes les quelques années sont normalement une bonne option.

Les propriétés haut de gamme justifient un peu plus d’investissements et des moquettes de meilleure qualité qui peuvent être nettoyées par des professionnels lorsqu’elles sont sales en valent normalement la peine. Le sol stratifié est un bon choix pour les espaces communs, mais la majorité des gens préfèrent les moquettes dans la chambre à coucher. En revanche, évitez les tapis dans la salle de bains, car les surfaces souples et l’eau n’ont pas tendance à faire bon ménage.

La mise en location d’un appartement meublé est un bon investissement.

Lorsque vous louez un bien meublé, il est important de vous assurer que vous êtes entièrement protégé par la bonne police d’assurance. L’assurance du contenu pour les propriétaires couvrira le coût de la réparation ou du remplacement de l’un de vos objets dans la propriété et vous apportera une tranquillité d’esprit bienvenue.

 

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